{"id":4776,"date":"2022-05-12T09:07:41","date_gmt":"2022-05-12T15:07:41","guid":{"rendered":"https:\/\/factura.com\/blog\/?p=4776"},"modified":"2023-01-24T12:00:05","modified_gmt":"2023-01-24T18:00:05","slug":"sabes-que-es-el-regimen-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/factura.com\/blog\/sabes-que-es-el-regimen-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"\u00bfSabes qu\u00e9 es el R\u00e9gimen de Arrendamiento?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Tabla de contenido:&nbsp;<\/strong><br><strong><a href=\"#R\u00e9gimen\">1- \u00bfQu\u00e9 es R\u00e9gimen de Arrendamiento?&nbsp;<\/a><\/strong><br><strong><a href=\"#caracter\u00edsticas\">2- Las caracter\u00edsticas del R\u00e9gimen de Arrendamiento.&nbsp;<\/a><\/strong><br><strong><a href=\"#inscribirse\">3- \u00bfSabes qui\u00e9nes pueden inscribirse en este R\u00e9gimen?<\/a><\/strong><br><strong><a href=\"#alta\">4- \u00bfC\u00f3mo darte de alta en el R\u00e9gimen de Arrendamiento?<\/a><\/strong><br><strong><a href=\"#Beneficios\">5- Beneficios del R\u00e9gimen de Arrendamiento.&nbsp;<\/a><\/strong><br><strong><a href=\"#Aspectos\">6- Aspectos importantes a considerar del R\u00e9gimen.&nbsp;<\/a><\/strong><br><strong><a href=\"#sirve\">7- \u00bfPara qu\u00e9 sirve el R\u00e9gimen de Arrendamiento?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lo primero que debes tener claro sobre el R\u00e9gimen de Arrendamiento es que no es optativo, ya que si tus ingresos derivan de rentar un bien inmueble debes de inscribirte obligatoriamente en dicho r\u00e9gimen para evitar multas del SAT y conllevar un mejor control en tu contabilidad y finanzas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora, si sue\u00f1as con vivir de tus rentas como manera de pensionarse o jubilarse despu\u00e9s de tantos a\u00f1os trabajando y quieres darte un descanso, \u00a1es una excelente opci\u00f3n! S\u00f3lo considera las obligaciones fiscales que un arrendador tiene ante el fisco en M\u00e9xico. \u00a1Inf\u00f3rmate antes de retirarte! Aqu\u00ed te lo explicamos con detalles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong id=\"R\u00e9gimen\">\u00bfQu\u00e9 es R\u00e9gimen de Arrendamiento?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pertenece a temas fiscales que tiene la facultad de que las personas f\u00edsicas o morales puedan obtener ingresos por la renta o alquiler de bienes inmuebles, por ejemplo, puede ser casa habitaci\u00f3n, departamentos habitacionales, locales comerciales y bodegas, etc.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong id=\"caracter\u00edsticas\">Las caracter\u00edsticas del R\u00e9gimen de Arrendamiento.&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El <strong>arrendador<\/strong> es el propietario del bien.<\/li><li>El <strong>arrendatario<\/strong> es la persona que paga por disfrutar del bien.<\/li><li>La <strong>renta<\/strong> es la cantidad de dinero que el arrendatario paga peri\u00f3dicamente al arrendador por usar el bien.<\/li><li>El <strong>subarrendamiento<\/strong> es una modalidad mediante la cual el arrendatario concede, con autorizaci\u00f3n del arrendador, el uso temporal del total o parte del bien a una tercera persona.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si adem\u00e1s obtienes ingresos por actividades empresariales puedes optar por tributar en el R\u00e9gimen de Incorporaci\u00f3n Fiscal, siempre que tus ingresos por ambas actividades no superen los 2 millones de pesos anuales.<\/p>\n\n\n\n<p>Las personas que rentan inmuebles deben realizar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Acumular ingresos: Si eres arrendador y adem\u00e1s tienes actividades de otro r\u00e9gimen, deber\u00e1s acumular ingresos. Para pedir m\u00e1s informaci\u00f3n puedes acceder en la plataforma del SAT a las \u201cdisposiciones fiscales aplicables al r\u00e9gimen de arrendamiento\u201d, donde podr\u00e1s consultar espec\u00edficamente los ordenamientos jur\u00eddicos de tu actividad.&nbsp;<\/li><li>Cumplir con sus obligaciones fiscales.&nbsp;<\/li><li>Deducir sus gastos.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong id=\"inscribirse\">\u00bfSabes qui\u00e9nes pueden inscribirse en este R\u00e9gimen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El SAT indica que se deber\u00e1n inscribir en este R\u00e9gimen aquellas personas que cumplan con ciertos requisitos tales como la obtenci\u00f3n de ingresos de la renta o alquiler de bienes como:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Casas habitaci\u00f3n.<\/li><li>Departamentos habitacionales.&nbsp;<\/li><li>Locales comerciales.&nbsp;<\/li><li>Edificios.&nbsp;<\/li><li>Bodegas.&nbsp;<\/li><li>As\u00ed como todos aquellos que se pongan en uso de terceros.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"845\" height=\"442\" src=\"https:\/\/factura.com\/blog\/wp-content\/themes\/veen\/assets\/images\/transparent.gif\" data-lazy=\"true\" data-src=\"https:\/\/factura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Cuerpo-blog.png\" alt=\"Investigaci\u00f3n, impuestos, pagos, dinero, tecnolog\u00eda, digital.\" class=\"wp-image-4781\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong id=\"alta\">\u00bfC\u00f3mo darte de alta en el R\u00e9gimen de Arrendamiento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es de suma importancia tomar en cuenta que para poder iniciar el proceso de alta del R\u00e9gimen debes estar inscrito obligatoriamente en el RFC y ya que cuentes con ello, puedes iniciar el tr\u00e1mite que por el momento tiene que ser por medio del Internet para que puedas hacer una cita virtual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed te decimos paso por paso lo que tienes que hacer:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Debes de ingresar al portal del SAT.&nbsp;<\/li><li>Ver\u00e1s el men\u00fa seleccionando la opci\u00f3n \u201cPortal de Tr\u00e1mites y Servicios del Contribuyentes\u201d.&nbsp;<\/li><li>Selecciona la opci\u00f3n de \u201cRFC\u201d ubicado en el men\u00fa principal para despu\u00e9s seleccionar \u201cPersonas f\u00edsicas o personas morales\u201d.&nbsp;<\/li><li>Ahora debes llenar un formulario con los datos solicitados. Al momento de capturarlo, debes darle clic en \u201cContinuar\u201d.&nbsp;<\/li><li>Al finalizar, se mostrar\u00e1 un documento con los datos para poder tramitar el RFC que debes imprimir y llevarlo al momento de acudir a las oficinas del SAT. \u00a1OJO! Tienes que hacer una cita virtual antes para que te reciban.&nbsp;<\/li><li>Por \u00faltimo debes recibir la solicitud y el acuse de inscripci\u00f3n al RFC y eso ser\u00e1 todo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Tambi\u00e9n podr\u00eda interesarte:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/factura.com\/blog\/regimen-de-actividades-empresariales-y-profesionales\/\">R\u00e9gimen de actividades empresariales y profesionales.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/factura.com\/blog\/que-es-freelance-todo-lo-que-necesitas-saber-acerca-de-este-tema\/\">\u00bfQu\u00e9 es Freelance? Todo lo que necesitas saber acerca de este tema.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/factura.com\/blog\/debo-de-facturar-si-soy-freelancer\/\">\u00bfDebo de facturar si soy freelancer?<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong id=\"Beneficios\">Beneficios del R\u00e9gimen de Arrendamiento.&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Puedes realizar pagos provisionales de manera trimestral de ISR y en dado caso del IVA, siempre y cuando los ingresos mensuales no superen m\u00e1s de 26 mil pesos MXN.&nbsp;<\/li><li>Si percibes ingresos por arrendamiento de casa habitaci\u00f3n o por sueldos y salarios, se puede realizar pagos provisionales de forma trimestral del ISR.&nbsp;<\/li><li>Hay la posibilidad de no presentar informaci\u00f3n en relaci\u00f3n con el IVA en la declaraci\u00f3n anual del ISR.&nbsp;<\/li><li>Puede existir casos en los que el ingreso total del ejercicio fiscal anterior no supere los 4 millones de pesos MXN puedes quedar sustituido de presentar la DIOT. (La DIOT es la declaraci\u00f3n informativa de operaciones con terceros, la cual es una obligaci\u00f3n fiscal prevista m\u00e1s del IVA donde se da a conocer el estado de las operaciones para con terceros &lt;como su nombre lo dice&gt; o lo que es lo mismo con los proveedores).&nbsp;<\/li><li>De igual forma, si los ingresos no superan de los 4 millones de pesos MXN, puedes quedar sustituido de enviar la contabilidad electr\u00f3nica.&nbsp;<\/li><li>Para llevar un mejor control de la contabilidad, puedes usar la aplicaci\u00f3n de \u201cMis Cuentas del SAT\u201d. Tambi\u00e9n puedes crear las facturas electr\u00f3nicas en Factura.com y presentar declaraciones (con la ayuda de un contador profesional).&nbsp;<\/li><li>Como \u00faltimo caso, si tus ingresos son obtenidos por actividades empresariales, se puede tributar por medio del R\u00e9gimen de Incorporaci\u00f3n Fiscal con la condici\u00f3n de que los ingresos totales de ambas actividades no pasen m\u00e1s de los 2 millones de pesos MXN anuales.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"845\" height=\"442\" src=\"https:\/\/factura.com\/blog\/wp-content\/themes\/veen\/assets\/images\/transparent.gif\" data-lazy=\"true\" data-src=\"https:\/\/factura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Cuerpo-blog-1.png\" alt=\"Dinero, impuestos, cohete, impuestos, digital, tecnolog\u00eda.\" class=\"wp-image-4780\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong id=\"Aspectos\">Aspectos importantes a considerar del R\u00e9gimen.&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Para presentar declaraciones, se debe llevar un orden y suma de los ingresos, gastos y retenciones mensuales para que puedan ser capturados.&nbsp;<\/li><li>Las declaraciones deben ser realizadas con un tiempo m\u00e1ximo del 17 del siguiente mes en el que fue declarado.&nbsp;<\/li><li>Los pagos de IVA quedan exentos.&nbsp;<\/li><li>Si se renta un inmueble a una persona moral, se debe retener el 10% de ingresos como concepto de ISR.&nbsp;<\/li><li>De acuerdo al art\u00edculo 116\u00ba de la Ley de ISR se determina como pago provisional, si mensual o trimestral.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong id=\"sirve\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve el R\u00e9gimen de Arrendamiento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque no lo creas, \u00a1es de gran utilidad e importancia este r\u00e9gimen! Te puedes salvar de un juicio de rentas vencidas en caso de que el arrendador no demuestre que hizo la emisi\u00f3n de los Comprobantes Fiscales Digitales correspondientes, ya con eso te respalda y puedes exigirle al arrendador lo que te corresponde con los pagos de la renta.&nbsp;<br>Algo bien importante y a lo que se le debe de poner ojo es que, adem\u00e1s, la unidad judicial que lleve el caso deber\u00e1 de informar al SAT sobre la omisi\u00f3n de la emisi\u00f3n de CFDI\u2019s, cuando se presente la demanda. Anteriormente, para iniciar un juicio civil por rentas vencidas solo era necesario demostrar con un contrato que el inquilino no hab\u00eda pagado la renta. La nueva medida es una forma de incentivar el cumplimiento y eleva el costo que se enfrenta al no cumplir.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante se\u00f1alar que no se puede estar en este r\u00e9gimen fiscal si proporcionas un inmueble de manera caritativa, es decir, sin cobrar renta. Por lo tanto debe de existir un t\u00edtulo oneroso por ambas partes, en el cual se est\u00e1 de acuerdo que se va a pagar una renta por cierto periodo de tiempo. Esto lo debes consultar con un abogado para revisar los contratos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fcb9002e\">\u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te sea \u00fatil! Si te gust\u00f3 o sirvi\u00f3 mucho este art\u00edculo puedes compartirlo en tus redes sociales y etiquetar a tus amigos. Y tambi\u00e9n te queremos recordar que en Factura.com tenemos planes de facturaci\u00f3n electr\u00f3nica para ti y\/o tus amigos y an\u00edmate a conocernos.&nbsp;<strong>\u00a1Incluso puedes probar la&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/factura.com\/registro\"><strong>plataforma 15 d\u00edas gratis<\/strong><\/a><strong>!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-social-links items-justified-center is-style-pill-shape is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-social-links-is-layout-16018d1d wp-block-social-links-is-layout-flex\"><li class=\"wp-social-link wp-social-link-facebook  wp-block-social-link\"><a rel=\"noopener nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/FacturaMexico\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M12 2C6.5 2 2 6.5 2 12c0 5 3.7 9.1 8.4 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aquellas personas que cumplan con ciertos requisitos tales como la obtenci\u00f3n de ingresos de la renta o alquiler de bienes como: \n\nCasas habitaci\u00f3n.\nDepartamentos habitacionales. \nLocales comerciales. \nEdificios. \nBodegas. \nAs\u00ed como todos aquellos que se pongan en uso de terceros. \\\"\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo darte de alta en el R\u00e9gimen de Arrendamiento?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Aqu\u00ed te decimos paso por paso lo que tienes que hacer: \n\n-Debes de ingresar al portal del SAT. \n-Ver\u00e1s el men\u00fa seleccionando la opci\u00f3n \u201cPortal de Tr\u00e1mites y Servicios del -Contribuyentes\u201d. \n-Selecciona la opci\u00f3n de \u201cRFC\u201d ubicado en el men\u00fa principal para despu\u00e9s seleccionar \u201cPersonas f\u00edsicas o personas morales\u201d. \n-Ahora debes llenar un formulario con los datos solicitados. Al momento de ca-pturarlo, debes darle clic en \u201cContinuar\u201d. \n-Al finalizar, se mostrar\u00e1 un documento con los datos para poder tramitar el RFC que debes imprimir y llevarlo al momento de acudir a las oficinas del SAT. \u00a1OJO! Tienes que hacer una cita virtual antes para que te reciban. \n-Por \u00faltimo debes recibir la solicitud y el acuse de inscripci\u00f3n al RFC y eso ser\u00e1 todo.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"\u00bfPara qu\u00e9 sirve el R\u00e9gimen de Arrendamiento?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Aunque no lo creas, \u00a1es de gran utilidad e importancia este r\u00e9gimen! Te puedes salvar de un juicio de rentas vencidas en caso de que el arrendador no demuestre que hizo la emisi\u00f3n de los Comprobantes Fiscales Digitales correspondientes, ya con eso te respalda y puedes exigirle al arrendador lo que te corresponde con los pagos de la renta. \nAlgo bien importante y a lo que se le debe de poner ojo es que, adem\u00e1s, la unidad judicial que lleve el caso deber\u00e1 de informar al SAT sobre la omisi\u00f3n de la emisi\u00f3n de CFDI\u2019s, cuando se presente la demanda. Anteriormente, para iniciar un juicio civil por rentas vencidas solo era necesario demostrar con un contrato que el inquilino no hab\u00eda pagado la renta. La nueva medida es una forma de incentivar el cumplimiento y eleva el costo que se enfrenta al no cumplir.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tabla de contenido:&nbsp;1- \u00bfQu\u00e9 es R\u00e9gimen de Arrendamiento?&nbsp;2- Las caracter\u00edsticas del R\u00e9gimen de Arrendamiento.&nbsp;3- \u00bfSabes qui\u00e9nes pueden inscribirse en este R\u00e9gimen?4- \u00bfC\u00f3mo darte de alta&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":4777,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[315],"tags":[],"class_list":["post-4776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regimenes-fiscales"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfSabes qu\u00e9 es el R\u00e9gimen de Arrendamiento? - Factura.com<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si eres due\u00f1o de un bien inmueble, deber\u00e1s tributar en el R\u00e9gimen de Arrendamiento, te explicaremos cu\u00e1les son las caracter\u00edsticas.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/factura.com\/blog\/sabes-que-es-el-regimen-de-arrendamiento\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfSabes qu\u00e9 es el R\u00e9gimen de Arrendamiento? 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