Más de 280,000 turistas extranjeros llegan a México por el Mundial. Si decidiste rentar tu casa por Airbnb en el Mundial 2026, lo que Airbnb te retiene NO es todo lo que debes al SAT. Esto es lo que casi ningún host sabe.
| Lo esencial en 30 segundos Si rentas tu propiedad por Airbnb (u otra plataforma de hospedaje) durante el Mundial 2026, te aplican TRES impuestos: ISR (4%), IVA (8% efectivo después de retención) e ISH estatal (2% a 5% según la ciudad). Airbnb te retiene parte automáticamente, pero NO es pago definitivo: sigues obligado a declarar mensualmente. Y si no diste tu RFC válido, las retenciones suben hasta 36% del ingreso bruto. |
1. El Mundial 2026 dispara la renta turística (e impuestos)
México recibe 13 partidos del Mundial 2026 entre el 11 de junio y el 5 de julio en CDMX, Guadalajara y Monterrey. Concanaco proyecta una derrama de 65,000 millones de pesos y la llegada de 280,000 turistas extranjeros. El sector hospedaje crecerá 27.1% durante el torneo, según Deloitte.
Resultado: miles de propietarios listaron sus departamentos en Airbnb, VRBO y Booking buscando tarifas premium. Lo que muchos no saben es que el SAT ya tiene cruce automático de datos con esas plataformas desde 2020 y, desde 2026, las reglas de retención cambiaron.
2. Los 3 impuestos que pagas al rentar por Airbnb)
Cualquier ingreso por hospedaje en plataformas digitales por Airbnb en el Mundial 2026 causa tres impuestos en México:
| Impuesto | Tasa 2026 | ¿Quién lo retiene? | Fundamento |
|---|---|---|---|
| ISR (hospedaje) | 4% | Airbnb / la plataforma | Art. 113-A fracc. II LISR |
| IVA | 16% (plataforma retiene 50%) | Airbnb retiene la mitad; tú enteras el resto | Art. 1-A bis LIVA |
| ISH (estatal) | 2% a 5% | La plataforma lo cobra al huésped | Ley de Hacienda de cada estado |
💡 Dato clave: ISH por sede mundialista
• Ciudad de México: 3.5%
• Jalisco (Guadalajara): 3%
• Nuevo León (Monterrey): 5%
Quintana Roo (no es sede pero recibe overflow): 7% (el más alto del país)
3. La trampa del 36%: por qué muchos hosts pierden ese porcentaje sin saberlo
Quintana Roo (no es sede pero recibe overflow): 7% (el más alto del país)
Si no diste tu RFC válido a la plataforma, las retenciones se disparan: 20% de ISR + 16% de IVA = 36% del ingreso bruto. Es la regla automática del Art. 113-C LISR para hosts no identificados ante el SAT.
⚠️ Comparativa: con RFC vs sin RFC
• Con RFC válido y RESICO Plataformas: ISR 4% + IVA retenido 8% = 12% total retenido.
• Sin RFC o RFC inválido: ISR 20% + IVA 16% = 36% total retenido.
Diferencia en $30,000 de renta: $3,600 vs $10,800. Pierdes $7,200 solo por no registrarte.
4. RESICO Plataformas vs Régimen General: la decisión que cambia tus ganancias
Si tus ingresos anuales por hospedaje no superan $300,000 pesos, puedes elegir que la retención sea PAGO DEFINITIVO. Esto significa: no declaras mensual, no declaras anual, no acumulas con otros ingresos. Simple y limpio.
- RESICO Plataformas (pago definitivo): ideal si rentas ocasionalmente (vacaciones, Mundial, festivales). Cero deducciones, cero declaraciones, cero contador.
- Régimen General de Arrendamiento: ideal si rentas todo el año o si tienes gastos fuertes (mantenimiento, property manager, internet, luz, comisiones).
Importante: no puedes estar en RESICO PF (1.25%) y en plataformas digitales al mismo tiempo para el mismo ingreso. Son regímenes distintos. Tu ingreso de Airbnb tributa por plataformas digitales, no por RESICO general.
5. Caso práctico: $30,000 rentados durante 21 días del Mundial 2026 e impuestos
Una host en Coyoacán renta su departamento por $1,500 pesos la noche durante 20 noches del Mundial. Ingreso bruto: $30,000.
| Escenario A: Host con RFC, RESICO Plataformas (pago definitivo)Ingreso bruto: $30,000ISR retenido (4%): -$1,200IVA retenido (8% del 16%): -$2,400ISH CDMX (3.5%, lo cobra Airbnb al huésped): el huésped lo pagó adicionalComisión Airbnb (~14%): -$4,200→ Ganancia neta del host: $22,200 (74% del bruto) |
| Escenario B: Host SIN RFC (penalización automática)Ingreso bruto: $30,000ISR retenido (20%): -$6,000IVA retenido (16% completo): -$4,800Comisión Airbnb (~14%): -$4,200→ Ganancia neta: $15,000 (50% del bruto)Diferencia con escenario A: $7,200 perdidos por no inscribirse al RFC. |
6. Los 4 errores que más cometen los hosts mundialeros
Una host en Coyoacán renta su departamento por $1,500 pesos la noche durante 20 noches del Mundial. Ingreso bruto: $30,000.
- Creer que la retención de Airbnb es pago final, sin notificar al SAT que quieres pago definitivo (se hace con un aviso en buzón tributario).
- No emitir CFDI al huésped que lo pide (turistas corporativos o empresariales SÍ los necesitan).
- Cobrar fuera de la plataforma para “ahorrarse” la comisión. El SAT lo detecta vía cruce bancario y aplica multas del 55% al 75% del impuesto omitido.
- Ignorar el ISH estatal. Aunque la plataforma lo cobra al huésped, el host es responsable de validar que se enteró correctamente.
Preguntas frecuentes
▸ ¿Tengo que dar de alta mi RFC solo por rentar durante el Mundial?
Sí. Sin RFC válido la retención sube a 36%. El alta es gratuita en sat.gob.mx y toma 20 minutos.
▸ ¿Puedo deducir lo que pagué de luz, internet y limpieza?
Solo si tributas en Régimen General de Plataformas. En RESICO Plataformas (pago definitivo) no hay deducciones.
▸ Si rento solo 3 semanas del Mundial, ¿debo seguir declarando todo el año?
No. Si eliges pago definitivo y no tienes otros ingresos por la plataforma, queda cubierto. Si rentas esporádicamente más adelante, sí debes declarar esos meses.
▸ ¿El huésped extranjero me puede pedir factura?
Sí. Se emite con RFC genérico XEXX010101000 y uso CFDI ‘S01 – Sin efectos fiscales’ o ‘P01 – Por definir’ según prefiera el huésped.
▸ ¿Qué pasa si Airbnb ya me retuvo y yo no declaro?
El SAT recibe la información mensualmente. Si tu retención no calza con tu situación fiscal, recibes invitación o requerimiento. Multas del 55% al 75% del impuesto omitido.
*Toda la información está respaldada por fuentes verificables del Gobierno de México y organismos especializados:
SAT — Régimen de Plataformas Tecnológicas — https://www.sat.gob.mx/personas/regimenes/regimen-plataformas-tecnologicas
¿Cómo ayuda Factura.com?
En Factura.com ofrecemos soluciones de facturación electrónica en México diseñadas para operar con altos estándares de control, trazabilidad y cumplimiento fiscal, ayudando a las empresas a reducir riesgos y adaptarse a un entorno cada vez más tecnológico.
¡Esperamos que esta información te sea útil! Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, no dudes en preguntarnos. Y si te gustó o sirvió mucho este artículo puedes compartirlo en tus redes sociales y etiquetar a tus amigos. Y también te queremos recordar que en Factura.com tenemos planes de facturación electrónica para ti y/o tus amigos y anímate a conocernos. ¡Incluso puedes probar la plataforma 15 días gratis!
